Kløverbladsgade 32, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.100 kr/m².5.609.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.439.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 63, 1. 2500 Valby	132 m²	160 m	29-09-2024	5.725.000 kr.	43.371 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv 2500 Valby	123 m²	230 m	29-05-2026	6.995.000 kr.	56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf 2500 Valby	123 m²	230 m	13-07-2024	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1. 2500 Valby	121 m²	158 m	30-09-2025	7.502.000 kr.	62.000 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf 2500 Valby	118 m²	230 m	10-02-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv 2500 Valby	108 m²	240 m	08-11-2024	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. th 2500 Valby	104 m²	240 m	23-03-2025	5.250.000 kr.	50.481 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 4. tv 2500 Valby	97 m²	189 m	20-02-2025	5.375.000 kr.	55.412 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 1. tv 2500 Valby	97 m²	189 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. tv 2500 Valby	97 m²	189 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu