Kløverbladsgade 34, st.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.650 kr/m².4.645.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.552.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
2018okt.Ejerskifte6.250.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	73 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	73 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Kløverbladsgade 21, st. tv 2500 Valby	66 m²	73 m	09-04-2025	2.790.000 kr.	42.273 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th 2500 Valby	88 m²	150 m	23-04-2024	4.150.000 kr.	47.159 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st. 2500 Valby	88 m²	176 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. th 2500 Valby	90 m²	163 m	19-06-2025	5.249.000 kr.	58.322 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 3. th 2500 Valby	90 m²	163 m	21-09-2024	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Kløverbladsgade 57 2500 Valby	91 m²	145 m	03-07-2024	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. tv. 2500 Valby	91 m²	163 m	08-09-2026	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 3. tv 2500 Valby	92 m²	150 m	01-07-2024	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu