Kløverbladsgade 42

Rækkehus · 215 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 215 m², grund på 426 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.631 kr/m².9.079.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 44.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-45,80 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.832.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 9.632.700 kr.
I dag · vores estimat: 9.832.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg9.632.700 kr.
1984dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 11 2500 Valby	213 m²	193 m	11-03-2024	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Vestre Allé 4 2500 Valby	210 m²	1,9 km	27-08-2025	13.279.000 kr.	63.233 kr./m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	1,7 km	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	1,7 km	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	565 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	977 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45 2500 Valby	136 m²	550 m	28-08-2024	5.930.000 kr.	43.603 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	1,7 km	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	1,1 km	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	1,2 km	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu