Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kløverbladsgade 46, 2.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.744 kr/m².3.809.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.694.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,93 pct. siden jul. 2017
272k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20172.920.000 kr.31. aug. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat3.694.607 kr.Markedet · 1992568.426 kr.Markedet · 1993360.609 kr.Markedet · 1994327.168 kr.Markedet · 1995401.434 kr.Markedet · 1996538.251 kr.Markedet · 1997432.390 kr.Markedet · 1998718.449 kr.Markedet · 1999666.477 kr.Markedet · 2000826.156 kr.Markedet · 2001848.308 kr.Markedet · 2002941.673 kr.Markedet · 20031.177.961 kr.Markedet · 20041.139.479 kr.Markedet · 20051.292.768 kr.Markedet · 20062.004.046 kr.Markedet · 20071.896.268 kr.Markedet · 20081.666.512 kr.Markedet · 20091.251.162 kr.Markedet · 20101.426.319 kr.Markedet · 20111.832.297 kr.Markedet · 20121.551.847 kr.Markedet · 20131.503.354 kr.Markedet · 20141.945.897 kr.Markedet · 20151.803.897 kr.Markedet · 20162.192.835 kr.Markedet · 20172.299.477 kr.Markedet · 20182.612.161 kr.Markedet · 20192.356.632 kr.Markedet · 20202.561.041 kr.Markedet · 20213.064.999 kr.Markedet · 20223.176.469 kr.Markedet · 20232.795.838 kr.Markedet · 20243.195.852 kr.Markedet · 20253.582.376 kr.Markedet · 20264.481.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 21, st. tv
2500 Valby		66 m²139 m09-04-20252.790.000 kr.42.273 kr./m²
Kløverbladsgade 10, 2.
2500 Valby		62 m²222 m06-02-20243.175.000 kr.51.210 kr./m²
Kløverbladsgade 5, 2.
2500 Valby		62 m²248 m17-12-20233.750.000 kr.60.484 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. mf.
2500 Valby		60 m²83 m05-10-20264.275.000 kr.71.250 kr./m²
Kløverbladsgade 23, 3. th
2500 Valby		60 m²128 m11-12-20253.580.000 kr.59.667 kr./m²
Kløverbladsgade 23, st. th
2500 Valby		60 m²128 m17-04-20242.350.000 kr.39.167 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv
2500 Valby		83 m²139 m14-01-20265.495.000 kr.66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv
2500 Valby		83 m²139 m16-09-20254.600.000 kr.55.422 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th
2500 Valby		88 m²83 m23-04-20244.150.000 kr.47.159 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st.
2500 Valby		88 m²109 m23-10-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden