Kløverbladsgade 65, 2. mf., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Valby (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2017

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 3217 m²
Bebygget areal: 780 m²
Erhvervsareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.451 kr/m².3.906.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering3.652.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
Bygget
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 23, 3. th 2500 Valby	60 m²	206 m	11-12-2025	3.580.000 kr.	59.667 kr./m²
Kløverbladsgade 23, st. th 2500 Valby	60 m²	206 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Kløverbladsgade 10, 2. 2500 Valby	62 m²	303 m	06-02-2024	3.175.000 kr.	51.210 kr./m²
Kløverbladsgade 5, 2. 2500 Valby	62 m²	327 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Kløverbladsgade 21, st. tv 2500 Valby	66 m²	217 m	09-04-2025	2.790.000 kr.	42.273 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	217 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	217 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th 2500 Valby	88 m²	0 m	23-04-2024	4.150.000 kr.	47.159 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st. 2500 Valby	88 m²	27 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. th 2500 Valby	90 m²	14 m	19-06-2025	5.249.000 kr.	58.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu