Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kløvervej 27

Villa · 159 m² · bygget 1963

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.371 kr/m².2.320.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 10.424 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.872.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	999,0 km	31-10-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	999,0 km	19-08-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	999,0 km	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	999,0 km	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	999,0 km	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	999,0 km	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Enebærvej 30 9440 Aabybro	158 m²	999,0 km	18-11-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	999,0 km	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	999,0 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Thomasmindeparken 46 9440 Aabybro	160 m²	999,0 km	25-06-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²