Klokkelyngen 38, Langø

Fritidshus · 81 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.298 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3298 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 81 m².2.793.366 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.684.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.662.500 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	191 m	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	127 m	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	707 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	1,5 km	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	817 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	2,0 km	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø 5390 Martofte	82 m²	2,5 km	24-08-2026	3.475.000 kr.	42.378 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	886 m	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	2,3 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	2,1 km	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu