Prisvurdering · 8260 Viby J

Klokkeskovvej 15T, 1. 6.

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1990, renoveret i 2000. Beliggende i Viby J (8260). Udbydes aktuelt til 848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2000

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1738 m²
Bebygget areal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.507 kr/m².897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkeskovvej gns: 20.260 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.544 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering678.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 848.000 kr / Estimat: 654.356 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 557.500 kr.
I dag · vores estimat: 678.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg557.500 kr.
2000Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 1. 8260 Viby J	36 m²	16 m	26-07-2026	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 1, Stavtrup 8260 Viby J	36 m²	16 m	26-07-2026	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 4. 8260 Viby J	33 m²	16 m	29-07-2026	595.000 kr.	18.030 kr./m²
Klokkeskovvej 15T, 1. 3, Stavtrup 8260 Viby J	40 m²	0 m	09-09-2025	725.000 kr.	18.125 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, st. th. 8260 Viby J	40 m²	16 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Klokkeskovvej 15G, Stavtrup 8260 Viby J	48 m²	19 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Klokkeskovvej 15E, Stavtrup 8260 Viby J	49 m²	15 m	12-10-2025	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Klokkeskovvej 15F, Stavtrup 8260 Viby J	53 m²	19 m	24-06-2025	1.040.000 kr.	19.623 kr./m²
Klokkeskovvej 15T, st. tv. 8260 Viby J	62 m²	0 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 3 8260 Viby J	33 m²	1,6 km	08-02-2026	565.000 kr.	17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu