Klokkevangen 51, 4983 Dannemare — Villa · 190 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1122 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.081 kr/m².643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkevangen gns: 3.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 4.690 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering717.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	85 m	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	32 m	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	47 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	645 m	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	1,2 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	602 m	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Kløngevej 5 4983 Dannemare	198 m²	2,3 km	04-09-2026	1.230.000 kr.	6.212 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	310 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	374 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Arningevej 25 4983 Dannemare	187 m²	3,6 km	28-04-2025	1.070.000 kr.	5.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu