Klostermarksvej 1B

Rækkehus · 87 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.071 kr/m².2.356.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.526.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
6. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet1.800.000 kr.
Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022795.000 kr.
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselejevej 15A 3360 Liseleje	81 m²	324 m	16-07-2024	2.675.000 kr.	33.025 kr./m²
Liselejevej 48F 3360 Liseleje	88 m²	1,5 km	10-02-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Liselejevej 5B 3360 Liseleje	101 m²	294 m	08-09-2024	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Brødemosevej 89A 3360 Liseleje	125 m²	292 m	31-08-2026	2.657.000 kr.	21.256 kr./m²
Brødemosevej 89A 3360 Liseleje	125 m²	292 m	09-07-2026	2.657.000 kr.	21.256 kr./m²
Brødemosevej 89A 3360 Liseleje	125 m²	292 m	13-04-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu