Klosterstræde 13, 4.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1734

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 1 værelser, opført i 1734, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (1157). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1734
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1157 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.832 kr/m².7.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 67.123 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1157-snit 73.678 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (292 år)Huset er 292 år gammelt (opført 1734). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.624.310 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,65 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1157 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1157 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, tinglyst skøde2.299.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1734Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 20, 4. 1157 København K	61 m²	28 m	08-02-2026	4.795.000 kr.	78.607 kr./m²
Klosterstræde 22, st. tv 1157 København K	73 m²	54 m	17-03-2025	3.965.000 kr.	54.315 kr./m²
Klosterstræde 24, 3. th 1157 København K	80 m²	70 m	10-02-2026	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Klosterstræde 18, 2. 1157 København K	104 m²	20 m	28-10-2025	13.900.000 kr.	133.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1157

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu