Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1730. Beliggende i Københavns Kommune (1157). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1730
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
52 m²
Erhvervsareal
104 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.900 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1157 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.778 kr/m².5.388.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 68.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1157-snit 80.995 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.146.493 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-55,78 pct. siden feb. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1157 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1157 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.146.493 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026feb.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1730Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klosterstræde 13, 2. 1157 København K
127 m²
20 m
11-09-2024
7.295.000 kr.
57.441 kr./m²
Klosterstræde 24, 3. th 1157 København K
80 m²
52 m
10-02-2026
5.500.000 kr.
68.750 kr./m²
Klosterstræde 22, st. tv 1157 København K
73 m²
36 m
17-03-2025
3.965.000 kr.
54.315 kr./m²
Klosterstræde 20, 4. 1157 København K
61 m²
9 m
08-02-2026
4.795.000 kr.
78.607 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1157
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
