Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Københavns Kommune (1157).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1820
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
648 m²
Bebygget areal
162 m²
Erhvervsareal
162 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.135.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1157 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.613 kr/m².7.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 68.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1157-snit 80.995 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.388.485 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+10,68 pct. siden feb. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1157 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1157 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
7. jul. 2020 · Alm. Salg
2.179.799 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.965.000 kr.
I dag · vores estimat
4.388.485 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, tinglyst skøde3.965.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.179.799 kr.
2018feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1820Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klosterstræde 24, 3. th 1157 København K
80 m²
16 m
10-02-2026
5.500.000 kr.
68.750 kr./m²
Klosterstræde 20, 4. 1157 København K
61 m²
27 m
08-02-2026
4.795.000 kr.
78.607 kr./m²
Klosterstræde 18, 2. 1157 København K
104 m²
36 m
28-10-2025
13.900.000 kr.
133.654 kr./m²
Klosterstræde 13, 2. 1157 København K
127 m²
54 m
11-09-2024
7.295.000 kr.
57.441 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1157
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
