Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1732, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1157).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1732
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
73 m²
Erhvervsareal
154 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.300.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1157 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.930 kr/m².14.548.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 68.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1157-snit 80.995 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (294 år)Huset er 294 år gammelt (opført 1732). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.958.964 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-12,33 pct. siden jul. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1157 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1157 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.958.964 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, tinglyst skøde12.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte12.250.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1732Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klosterstræde 3, 4. 2. 1157 København K
209 m²
34 m
02-06-2026
19.000.000 kr.
90.909 kr./m²
Klosterstræde 3, 4. 3. 1157 København K
210 m²
34 m
06-07-2026
18.000.000 kr.
85.714 kr./m²
Klosterstræde 13, 2. 1157 København K
127 m²
29 m
11-09-2024
7.295.000 kr.
57.441 kr./m²
Klosterstræde 18, 2. 1157 København K
104 m²
43 m
28-10-2025
13.900.000 kr.
133.654 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1157
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
