Klostervangen 13

Fritidshus · 32 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.380 kr/m².2.342.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.514.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte355.000 kr.
1998dec.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalsvej 4 3360 Liseleje	32 m²	538 m	25-05-2025	2.270.000 kr.	70.938 kr./m²
Engholmsvej 43 3360 Liseleje	36 m²	971 m	08-07-2025	2.910.000 kr.	80.833 kr./m²
Vedamsvej 7 3360 Liseleje	28 m²	1,0 km	28-07-2026	2.275.000 kr.	81.250 kr./m²
Vedamsvej 7 3360 Liseleje	28 m²	1,0 km	26-03-2024	905.000 kr.	32.321 kr./m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	1,1 km	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Mågevængevej 17 3360 Liseleje	40 m²	1,7 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	121.250 kr./m²
Brødemosevej 86 3360 Liseleje	45 m²	525 m	09-09-2025	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²
Tangvej 5 3360 Liseleje	48 m²	180 m	28-03-2025	1.456.000 kr.	30.333 kr./m²
Korntoften 1 3360 Liseleje	42 m²	2,3 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Birketoften 2 3360 Liseleje	50 m²	647 m	13-09-2026	3.050.000 kr.	61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu