Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1798. Beliggende i Københavns Kommune (1210). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1798
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
424 m²
Bebygget areal
106 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.797 kr/m².4.643.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1798-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.188.482 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-1,89 pct. siden dec. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1210 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
26. dec. 2017 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.482 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.330.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.970.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.680.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1798Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Knabrostræde 21, 1. tv 1210 København K
49 m²
0 m
30-03-2025
3.950.000 kr.
80.612 kr./m²
Knabrostræde 5, 4. tv 1210 København K
61 m²
121 m
16-09-2025
4.450.000 kr.
72.951 kr./m²
Knabrostræde 5, 1. th 1210 København K
74 m²
121 m
15-11-2025
4.800.000 kr.
64.865 kr./m²
Knabrostræde 21, 4. 1210 København K
83 m²
0 m
22-08-2025
5.375.000 kr.
64.759 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1210
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic