Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 51

Villa · 201 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.407 kr/m².8.758.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.887.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden mar. 2022
799k4,0M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20229.600.000 kr.I dag · vores estimat8.887.335 kr.Markedet · 19921.526.394 kr.Markedet · 1993798.774 kr.Markedet · 19941.632.321 kr.Markedet · 19951.235.748 kr.Markedet · 19962.211.201 kr.Markedet · 19972.024.874 kr.Markedet · 19982.497.224 kr.Markedet · 19992.236.326 kr.Markedet · 20002.626.668 kr.Markedet · 20013.061.029 kr.Markedet · 20023.092.385 kr.Markedet · 20033.538.404 kr.Markedet · 20043.500.013 kr.Markedet · 20054.376.574 kr.Markedet · 20065.262.381 kr.Markedet · 20075.568.303 kr.Markedet · 20085.719.455 kr.Markedet · 20094.206.930 kr.Markedet · 20104.275.873 kr.Markedet · 20114.091.154 kr.Markedet · 20124.423.206 kr.Markedet · 20135.237.859 kr.Markedet · 20145.586.795 kr.Markedet · 20155.755.233 kr.Markedet · 20166.521.445 kr.Markedet · 20176.587.373 kr.Markedet · 20187.035.000 kr.Markedet · 20196.954.801 kr.Markedet · 20207.576.695 kr.Markedet · 20219.034.950 kr.Markedet · 20229.228.111 kr.Markedet · 20239.816.237 kr.Markedet · 202410.121.958 kr.Markedet · 202512.578.178 kr.Markedet · 202612.350.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.887.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²268 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²252 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²186 m28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²390 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²729 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²311 m08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²226 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²993 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²724 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Veksøvej 65
2700 Brønshøj		179 m²311 m22-07-20245.255.500 kr.29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden