Knarregårdsvej 1, Rutsker

Villa · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.235 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.299 kr/m².2.242.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.026.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,09 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarregårdsvej 13, Rutsker 3790 Hasle	273 m²	558 m	25-01-2026	2.395.000 kr.	8.773 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	1,0 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	1,2 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	3,2 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	4,7 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Brænderivej 15, Hasle 3790 Hasle	138 m²	4,7 km	05-06-2026	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	4,6 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Vang 54, Vang 3790 Hasle	160 m²	3,8 km	12-06-2026	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	2,7 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	4,9 km	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu