Menu
For mæglere Log ind
Knud Kristensens Gade 39
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Knud Kristensens Gade 39

Rækkehus · 156 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 18.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.834 kr/m².10.518.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 70.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 61.017 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.534.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.995.000 kr / Estimat: 13.868.084 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden aug. 2022
814k3,7M6,7M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202211.425.000 kr.I dag · vores estimat12.534.268 kr.Markedet · 1992957.840 kr.Markedet · 1993866.736 kr.Markedet · 19941.079.520 kr.Markedet · 19951.107.288 kr.Markedet · 1996977.184 kr.Markedet · 19971.613.196 kr.Markedet · 19981.497.912 kr.Markedet · 19991.840.956 kr.Markedet · 20001.407.432 kr.Markedet · 20011.801.800 kr.Markedet · 20022.675.712 kr.Markedet · 20032.490.072 kr.Markedet · 20043.239.028 kr.Markedet · 2005871.884 kr.Markedet · 20064.993.716 kr.Markedet · 20074.758.780 kr.Markedet · 20084.926.636 kr.Markedet · 20093.653.676 kr.Markedet · 20103.709.992 kr.Markedet · 20114.290.000 kr.Markedet · 20124.844.112 kr.Markedet · 20135.329.116 kr.Markedet · 20145.679.492 kr.Markedet · 20155.387.616 kr.Markedet · 20165.692.752 kr.Markedet · 20175.489.640 kr.Markedet · 20186.077.916 kr.Markedet · 20196.117.852 kr.Markedet · 20206.563.544 kr.Markedet · 20217.237.308 kr.Markedet · 20228.455.824 kr.Markedet · 20237.611.240 kr.Markedet · 20247.651.800 kr.Markedet · 20258.765.640 kr.Markedet · 20268.405.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
11.425.000 kr.
I dag · vores estimat
12.534.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg11.425.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Kristensens Gade 57
2300 København S		156 m²31 m12-11-202310.500.000 kr.67.308 kr./m²
Knud Kristensens Gade 1
2300 København S		155 m²36 m06-05-20249.700.000 kr.62.581 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 21
2300 København S		152 m²51 m16-06-20248.900.000 kr.58.553 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 31
2300 København S		152 m²55 m28-06-20249.350.000 kr.61.513 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 11
2300 København S		152 m²60 m17-11-202410.300.000 kr.67.763 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 24
2300 København S		160 m²95 m26-02-202410.300.000 kr.64.375 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 40
2300 København S		160 m²96 m30-04-202410.725.000 kr.67.031 kr./m²
J.H. Deuntzers Gade 35
2300 København S		152 m²174 m13-11-202411.465.000 kr.75.428 kr./m²
J.H. Deuntzers Gade 14
2300 København S		160 m²178 m04-12-202311.400.000 kr.71.250 kr./m²
J.H. Deuntzers Gade 39
2300 København S		152 m²179 m30-11-202412.545.000 kr.82.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden