Knud Lavardsvej 53, Haraldsted

Villa · 217 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.282 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 3282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaraldstedMedian pris/m² for villa i Haraldsted (4100, sidste 24 mdr.): 16.770 kr/m² × 217 m².3.639.090 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.881.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-56,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet6.550.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte6.550.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 67 4100 Ringsted	214 m²	1,7 km	01-07-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Skee Huse 21, Skee 4100 Ringsted	198 m²	1,9 km	06-12-2023	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Langebjergvej 88, Haraldsted 4100 Ringsted	267 m²	1,6 km	02-03-2026	3.750.000 kr.	14.045 kr./m²
Langebjergvej 77, Haraldsted 4100 Ringsted	156 m²	1,3 km	21-04-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted 4100 Ringsted	206 m²	3,4 km	16-07-2025	5.475.000 kr.	26.578 kr./m²
Ejlstrupvej 130B, Slangerup 4100 Ringsted	187 m²	3,6 km	11-12-2023	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Benløse By 12D, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	4,5 km	20-07-2025	4.700.000 kr.	23.153 kr./m²
Benløse By 13, Benløse 4100 Ringsted	208 m²	4,8 km	10-01-2024	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Benløse By 42, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	4,6 km	04-03-2024	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	2,5 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu