Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Knuthenborgvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.572 kr/m².11.542.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.458.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,89 pct. siden aug. 2017
841k3,9M7,0M10,1M13,2M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20176.300.000 kr.I dag · vores estimat11.458.869 kr.Markedet · 19921.154.880 kr.Markedet · 19931.057.600 kr.Markedet · 19941.078.880 kr.Markedet · 19951.452.480 kr.Markedet · 19961.847.840 kr.Markedet · 19971.522.400 kr.Markedet · 19981.512.320 kr.Markedet · 19991.987.040 kr.Markedet · 20002.123.840 kr.Markedet · 20012.705.920 kr.Markedet · 20022.478.880 kr.Markedet · 20032.498.080 kr.Markedet · 20042.923.840 kr.Markedet · 20053.784.160 kr.Markedet · 20064.032.800 kr.Markedet · 20074.505.920 kr.Markedet · 20084.000.000 kr.Markedet · 20093.090.080 kr.Markedet · 20104.282.880 kr.Markedet · 20113.676.320 kr.Markedet · 20123.794.880 kr.Markedet · 20134.620.320 kr.Markedet · 20144.682.880 kr.Markedet · 20154.386.080 kr.Markedet · 20165.314.720 kr.Markedet · 20176.124.000 kr.Markedet · 20186.003.040 kr.Markedet · 20197.143.840 kr.Markedet · 20206.469.280 kr.Markedet · 20218.220.640 kr.Markedet · 20228.939.040 kr.Markedet · 20238.216.160 kr.Markedet · 202410.404.640 kr.Markedet · 202510.347.840 kr.Markedet · 202610.602.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.458.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²266 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²333 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²492 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²395 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²596 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²615 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²491 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		158 m²710 m22-08-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²782 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²745 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden