Knuthenborgvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.310 kr/m².9.651.600 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.511.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.511.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	81 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	234 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	633 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	666 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	613 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	693 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	693 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	331 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	196 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	157 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu