Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Knuthenborgvej 3

Villa · 236 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 709 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.057 kr/m².13.433.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.863.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,91 pct. siden nov. 2017
1,2M5,8M10,4M14,9M19,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20176.700.000 kr.I dag · vores estimat13.863.065 kr.Markedet · 19921.703.448 kr.Markedet · 19931.559.960 kr.Markedet · 19941.591.348 kr.Markedet · 19952.142.408 kr.Markedet · 19962.725.564 kr.Markedet · 19972.245.540 kr.Markedet · 19982.230.672 kr.Markedet · 19992.930.884 kr.Markedet · 20003.132.664 kr.Markedet · 20013.991.232 kr.Markedet · 20023.656.348 kr.Markedet · 20033.684.668 kr.Markedet · 20044.312.664 kr.Markedet · 20055.581.636 kr.Markedet · 20065.948.380 kr.Markedet · 20076.646.232 kr.Markedet · 20085.900.000 kr.Markedet · 20094.557.868 kr.Markedet · 20106.317.248 kr.Markedet · 20115.422.572 kr.Markedet · 20125.597.448 kr.Markedet · 20136.814.972 kr.Markedet · 20146.907.248 kr.Markedet · 20156.469.468 kr.Markedet · 20167.839.212 kr.Markedet · 20179.032.900 kr.Markedet · 20188.854.484 kr.Markedet · 201910.537.164 kr.Markedet · 20209.542.188 kr.Markedet · 202112.125.444 kr.Markedet · 202213.185.084 kr.Markedet · 202312.118.836 kr.Markedet · 202415.346.844 kr.Markedet · 202515.263.064 kr.Markedet · 202615.638.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.863.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²312 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²661 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²907 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²729 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²632 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²749 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²463 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²640 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²2,1 km30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²2,2 km13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden