Kochsvej 15, 3. th

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1897
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 888 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.425 kr/m².11.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 82.681 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1812-snit 99.206 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.332.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,70 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.332.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 6, st. tv 1812 Frederiksberg C	130 m²	78 m	14-05-2026	13.995.000 kr.	107.654 kr./m²
Kochsvej 4, 1. th 1812 Frederiksberg C	142 m²	107 m	17-11-2024	12.195.000 kr.	85.880 kr./m²
Kochsvej 21, 1. tv 1812 Frederiksberg C	143 m²	64 m	11-07-2025	11.740.000 kr.	82.098 kr./m²
Kochsvej 6, 2. th 1812 Frederiksberg C	143 m²	78 m	14-07-2024	10.250.000 kr.	71.678 kr./m²
Kochsvej 15, 2. tv 1812 Frederiksberg C	123 m²	0 m	30-06-2025	10.895.000 kr.	88.577 kr./m²
Kochsvej 2, 3. tv 1812 Frederiksberg C	147 m²	141 m	14-08-2024	11.500.000 kr.	78.231 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv 1812 Frederiksberg C	121 m²	64 m	12-07-2026	14.175.000 kr.	117.149 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv 1812 Frederiksberg C	121 m²	64 m	21-04-2025	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv 1812 Frederiksberg C	116 m²	64 m	31-01-2025	10.700.000 kr.	92.241 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv 1812 Frederiksberg C	110 m²	141 m	05-02-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1812

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu