Ejerlejlighed på 174 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
3578 m²
Bebygget areal
727 m²
Erhvervsareal
414 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.991.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.887 kr/m².11.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 82.681 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1812-snit 99.206 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.034.234 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+43,94 pct. siden jan. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.034.234 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018jan.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1906Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kochsvej 2, 3. th 1812 Frederiksberg C
174 m²
0 m
04-12-2025
14.400.000 kr.
82.759 kr./m²
Kochsvej 2, 3. tv 1812 Frederiksberg C
147 m²
0 m
14-08-2024
11.500.000 kr.
78.231 kr./m²
Kochsvej 6, 2. th 1812 Frederiksberg C
143 m²
65 m
14-07-2024
10.250.000 kr.
71.678 kr./m²
Kochsvej 4, 1. th 1812 Frederiksberg C
142 m²
34 m
17-11-2024
12.195.000 kr.
85.880 kr./m²
Kochsvej 21, 1. tv 1812 Frederiksberg C
143 m²
204 m
11-07-2025
11.740.000 kr.
82.098 kr./m²
Kochsvej 6, st. tv 1812 Frederiksberg C
130 m²
65 m
14-05-2026
13.995.000 kr.
107.654 kr./m²
Kochsvej 15, 2. tv 1812 Frederiksberg C
123 m²
141 m
30-06-2025
10.895.000 kr.
88.577 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv 1812 Frederiksberg C
121 m²
204 m
12-07-2026
14.175.000 kr.
117.149 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv 1812 Frederiksberg C
121 m²
204 m
21-04-2025
9.995.000 kr.
82.603 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv 1812 Frederiksberg C
116 m²
204 m
31-01-2025
10.700.000 kr.
92.241 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1812
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
