Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
898 m²
Bebygget areal
227 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.008.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.078 kr/m².10.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 82.681 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1812-snit 99.206 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.362.875 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-26,89 pct. siden maj 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. maj 2025 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
14.175.000 kr.
I dag · vores estimat
10.362.875 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026dec.Ejerskifte14.175.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
1992majEjerskifte
1898Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kochsvej 15, 2. tv 1812 Frederiksberg C
123 m²
64 m
30-06-2025
10.895.000 kr.
88.577 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv 1812 Frederiksberg C
116 m²
0 m
31-01-2025
10.700.000 kr.
92.241 kr./m²
Kochsvej 6, st. tv 1812 Frederiksberg C
130 m²
140 m
14-05-2026
13.995.000 kr.
107.654 kr./m²
Kochsvej 21, st. th 1812 Frederiksberg C
108 m²
0 m
19-12-2024
10.400.000 kr.
96.296 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv 1812 Frederiksberg C
110 m²
204 m
05-02-2025
7.495.000 kr.
68.136 kr./m²
Kochsvej 13, 2. th 1812 Frederiksberg C
103 m²
87 m
04-04-2024
8.700.000 kr.
84.466 kr./m²
Kochsvej 21, 3. th 1812 Frederiksberg C
101 m²
0 m
11-05-2025
9.200.000 kr.
91.089 kr./m²
Kochsvej 21, 1. tv 1812 Frederiksberg C
143 m²
0 m
11-07-2025
11.740.000 kr.
82.098 kr./m²
Kochsvej 4, 1. th 1812 Frederiksberg C
142 m²
170 m
17-11-2024
12.195.000 kr.
85.880 kr./m²
Kochsvej 35B, 4. tv 1812 Frederiksberg C
99 m²
130 m
16-09-2025
8.350.000 kr.
84.343 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1812
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
