Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2005. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
161 m²
Erhvervsareal
161 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.612.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.656 kr/m².8.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 82.681 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1812-snit 99.206 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.073.643 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+38,95 pct. siden apr. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.073.643 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2022apr.Ejerskifte8.200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1860Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kochsvej 21, 3. th 1812 Frederiksberg C
101 m²
196 m
11-05-2025
9.200.000 kr.
91.089 kr./m²
Kochsvej 13, 2. th 1812 Frederiksberg C
103 m²
110 m
04-04-2024
8.700.000 kr.
84.466 kr./m²
Kochsvej 35B, 4. tv 1812 Frederiksberg C
99 m²
326 m
16-09-2025
8.350.000 kr.
84.343 kr./m²
Kochsvej 35B, 3. tv 1812 Frederiksberg C
99 m²
326 m
08-08-2025
8.400.000 kr.
84.848 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv 1812 Frederiksberg C
110 m²
24 m
05-02-2025
7.495.000 kr.
68.136 kr./m²
Kochsvej 21, st. th 1812 Frederiksberg C
108 m²
196 m
19-12-2024
10.400.000 kr.
96.296 kr./m²
Kochsvej 7, 2. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
47 m
31-05-2025
8.495.000 kr.
96.534 kr./m²
Kochsvej 7, st. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
47 m
13-02-2024
7.100.000 kr.
80.682 kr./m²
Kochsvej 11, 2. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
91 m
18-11-2025
7.855.000 kr.
89.261 kr./m²
Kochsvej 11, 1. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
91 m
22-04-2025
7.120.000 kr.
80.909 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1812
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
