Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
2460 m²
Bebygget areal
492 m²
Erhvervsareal
353 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.075.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.656 kr/m².8.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 82.681 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1812-snit 99.206 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.249.433 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-9,84 pct. siden dec. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.249.433 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Ejerskifte9.150.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.750.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1899Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kochsvej 35B, 4. tv 1812 Frederiksberg C
99 m²
0 m
16-09-2025
8.350.000 kr.
84.343 kr./m²
Kochsvej 35B, 3. tv 1812 Frederiksberg C
99 m²
0 m
08-08-2025
8.400.000 kr.
84.848 kr./m²
Kochsvej 21, 3. th 1812 Frederiksberg C
101 m²
130 m
11-05-2025
9.200.000 kr.
91.089 kr./m²
Kochsvej 13, 2. th 1812 Frederiksberg C
103 m²
217 m
04-04-2024
8.700.000 kr.
84.466 kr./m²
Kochsvej 21, st. th 1812 Frederiksberg C
108 m²
130 m
19-12-2024
10.400.000 kr.
96.296 kr./m²
Kochsvej 11, 2. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
235 m
18-11-2025
7.855.000 kr.
89.261 kr./m²
Kochsvej 11, 1. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
235 m
22-04-2025
7.120.000 kr.
80.909 kr./m²
Kochsvej 7, 2. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
279 m
31-05-2025
8.495.000 kr.
96.534 kr./m²
Kochsvej 7, st. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
279 m
13-02-2024
7.100.000 kr.
80.682 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv 1812 Frederiksberg C
110 m²
333 m
05-02-2025
7.495.000 kr.
68.136 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1812
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
