Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
2460 m²
Bebygget areal
492 m²
Erhvervsareal
353 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.499.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.446 kr/m².8.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 82.681 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1812-snit 99.206 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.277.839 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-0,86 pct. siden maj 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2018 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.277.839 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026feb.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2018majEjerskifte5.050.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1899Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kochsvej 35B, 3. tv 1812 Frederiksberg C
99 m²
0 m
08-08-2025
8.400.000 kr.
84.848 kr./m²
Kochsvej 21, 3. th 1812 Frederiksberg C
101 m²
130 m
11-05-2025
9.200.000 kr.
91.089 kr./m²
Kochsvej 13, 2. th 1812 Frederiksberg C
103 m²
217 m
04-04-2024
8.700.000 kr.
84.466 kr./m²
Kochsvej 21, st. th 1812 Frederiksberg C
108 m²
130 m
19-12-2024
10.400.000 kr.
96.296 kr./m²
Kochsvej 11, 2. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
235 m
18-11-2025
7.855.000 kr.
89.261 kr./m²
Kochsvej 11, 1. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
235 m
22-04-2025
7.120.000 kr.
80.909 kr./m²
Kochsvej 7, 2. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
279 m
31-05-2025
8.495.000 kr.
96.534 kr./m²
Kochsvej 7, st. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
279 m
13-02-2024
7.100.000 kr.
80.682 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv 1812 Frederiksberg C
110 m²
333 m
05-02-2025
7.495.000 kr.
68.136 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv 1812 Frederiksberg C
116 m²
130 m
31-01-2025
10.700.000 kr.
92.241 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1812
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
