Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1465 m²
Bebygget areal
293 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.535.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.289 kr/m².10.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 82.681 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1812-snit 99.206 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.051.529 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-21,03 pct. siden aug. 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2010 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
13.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.051.529 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2010aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kochsvej 15, 2. tv 1812 Frederiksberg C
123 m²
78 m
30-06-2025
10.895.000 kr.
88.577 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv 1812 Frederiksberg C
121 m²
140 m
12-07-2026
14.175.000 kr.
117.149 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv 1812 Frederiksberg C
121 m²
140 m
21-04-2025
9.995.000 kr.
82.603 kr./m²
Kochsvej 4, 1. th 1812 Frederiksberg C
142 m²
31 m
17-11-2024
12.195.000 kr.
85.880 kr./m²
Kochsvej 6, 2. th 1812 Frederiksberg C
143 m²
0 m
14-07-2024
10.250.000 kr.
71.678 kr./m²
Kochsvej 21, 1. tv 1812 Frederiksberg C
143 m²
140 m
11-07-2025
11.740.000 kr.
82.098 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv 1812 Frederiksberg C
116 m²
140 m
31-01-2025
10.700.000 kr.
92.241 kr./m²
Kochsvej 2, 3. tv 1812 Frederiksberg C
147 m²
65 m
14-08-2024
11.500.000 kr.
78.231 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv 1812 Frederiksberg C
110 m²
65 m
05-02-2025
7.495.000 kr.
68.136 kr./m²
Kochsvej 21, st. th 1812 Frederiksberg C
108 m²
140 m
19-12-2024
10.400.000 kr.
96.296 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1812
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
