Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
880 m²
Bebygget areal
176 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.456.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.227 kr/m².8.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 82.681 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1812-snit 99.206 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.477.282 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-11,98 pct. siden dec. 1998
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.330.322 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.477.282 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025okt.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2021jul.Ejerskifte6.495.000 kr.
2019jun.Ejerskifte4.750.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte1.330.322 kr.
1899Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kochsvej 7, st. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
0 m
13-02-2024
7.100.000 kr.
80.682 kr./m²
Kochsvej 11, 2. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
44 m
18-11-2025
7.855.000 kr.
89.261 kr./m²
Kochsvej 11, 1. tv 1812 Frederiksberg C
88 m²
44 m
22-04-2025
7.120.000 kr.
80.909 kr./m²
Kochsvej 35B, 4. tv 1812 Frederiksberg C
99 m²
279 m
16-09-2025
8.350.000 kr.
84.343 kr./m²
Kochsvej 35B, 3. tv 1812 Frederiksberg C
99 m²
279 m
08-08-2025
8.400.000 kr.
84.848 kr./m²
Kochsvej 21, 3. th 1812 Frederiksberg C
101 m²
149 m
11-05-2025
9.200.000 kr.
91.089 kr./m²
Kochsvej 13, 2. th 1812 Frederiksberg C
103 m²
62 m
04-04-2024
8.700.000 kr.
84.466 kr./m²
Kochsvej 21, st. th 1812 Frederiksberg C
108 m²
149 m
19-12-2024
10.400.000 kr.
96.296 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv 1812 Frederiksberg C
110 m²
59 m
05-02-2025
7.495.000 kr.
68.136 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv 1812 Frederiksberg C
116 m²
149 m
31-01-2025
10.700.000 kr.
92.241 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1812
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
