Københavnsvej 27

Villa · 264 m² · bygget 1721

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 730 m², 8 værelser, opført i 1721, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.174 kr/m².5.488.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 22.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.649.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,98 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1996 · Alm. Salg: 607.756 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, andet607.756 kr.
1971Ombygning
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	179 m	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	224 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	364 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	468 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Tostedvej 10 3650 Ølstykke	242 m²	1,5 km	19-09-2024	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	455 m	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	1,2 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	348 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	215 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	1,2 km	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu