Københavnsvej 35B

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.475 kr/m².3.361.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 22.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.442.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 36 3650 Ølstykke	124 m²	91 m	29-03-2026	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	105 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	189 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	224 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68 3650 Ølstykke	137 m²	242 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 26 3650 Ølstykke	137 m²	252 m	22-10-2025	3.255.000 kr.	23.759 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 22 3650 Ølstykke	137 m²	268 m	10-10-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 30 3650 Ølstykke	137 m²	277 m	25-06-2025	3.095.000 kr.	22.591 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 94 3650 Ølstykke	137 m²	302 m	03-12-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 92 3650 Ølstykke	137 m²	317 m	14-08-2024	3.055.000 kr.	22.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu