Københavnsvej 45

Villa · 215 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.736 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1736 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.270 kr/m².5.558.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 22.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.028.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	401 m	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Københavnsvej 36 3650 Ølstykke	124 m²	137 m	29-03-2026	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	677 m	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	486 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	569 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	1,2 km	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	561 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	1,1 km	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Regnersvej 60 3650 Ølstykke	190 m²	1,0 km	31-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	388 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu