Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1150).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1768 m²
Bebygget areal
545 m²
Erhvervsareal
714 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.811 kr/m².4.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmagergade gns: 60.177 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1150-snit 108.333 kr/m²-44,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.349.229 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+6,32 pct. siden jun. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1150 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.349.229 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde3.150.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1885Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Købmagergade 13A, 1. tv 1150 København K
48 m²
0 m
18-06-2026
5.200.000 kr.
108.333 kr./m²
Købmagergade 13B, 3. 1150 København K
36 m²
7 m
02-10-2025
3.425.000 kr.
95.139 kr./m²
Købmagergade 56, 2. 1150 København K
79 m²
298 m
11-02-2024
4.500.000 kr.
56.962 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1150
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
