Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1150). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
711 m²
Bebygget areal
185 m²
Erhvervsareal
381 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.615.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.157 kr/m².5.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmagergade gns: 60.177 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1150-snit 108.333 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.398.538 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-6,92 pct. siden jan. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1150 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jan. 2019 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
28. nov. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.398.538 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021okt.Solgt, tinglyst skøde5.800.000 kr.
2019nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
jan.Ejerskifte3.395.000 kr.
2015majEjerskifte
2013majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1930Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Købmagergade 56, 2. 1150 København K
79 m²
293 m
11-02-2024
4.500.000 kr.
56.962 kr./m²
Købmagergade 13, 3. 1150 København K
113 m²
11 m
01-06-2025
6.800.000 kr.
60.177 kr./m²
Købmagergade 13A, 1. tv 1150 København K
48 m²
40 m
18-06-2026
5.200.000 kr.
108.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1150
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
