Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1825. Beliggende i Københavns Kommune (1150).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1825
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
73 m²
Erhvervsareal
223 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.505.300 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.157 kr/m².5.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmagergade gns: 60.177 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1150-snit 108.333 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.862.189 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-29,99 pct. siden aug. 2015
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1150 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
10. aug. 2015 · Alm. Salg
6.944.824 kr.
I dag · vores estimat
4.862.189 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015aug.Solgt, tinglyst skøde6.944.824 kr.
2010jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1825Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Købmagergade 56, 2. 1150 København K
79 m²
271 m
11-02-2024
4.500.000 kr.
56.962 kr./m²
Købmagergade 13, 3. 1150 København K
113 m²
34 m
01-06-2025
6.800.000 kr.
60.177 kr./m²
Købmagergade 13A, 1. tv 1150 København K
48 m²
53 m
18-06-2026
5.200.000 kr.
108.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1150
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
