Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (1150). Energimærke c.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
87 m²
Erhvervsareal
254 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.360.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1150 ejerlejlighed-gennemsnit: 108.333 kr/m² × 79 m² = 8.558.307 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.558.307 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmagergade gns: 60.177 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1150-snit 108.333 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.560.137 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-37,10 pct. siden mar. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1150 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.560.137 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Ejerskifte7.250.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024mar.Ejerskifte7.250.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Købmagergade 13A, 1. tv 1150 København K
48 m²
298 m
18-06-2026
5.200.000 kr.
108.333 kr./m²
Købmagergade 13, 3. 1150 København K
113 m²
303 m
01-06-2025
6.800.000 kr.
60.177 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1150
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
