Kokgårdsvej 4A

Villa · 283 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 38.680 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 38680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.912 kr/m².3.485.000 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.176.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1717,09 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.176.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte450.000 kr.
2018Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.200.000 kr.
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	395 m	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Stølgårdsvej 2 4671 Strøby	260 m²	2,2 km	27-01-2024	4.400.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	2,0 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	1,5 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	2,3 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	2,4 km	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	2,3 km	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	2,3 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	2,8 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	2,2 km	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu