Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Koldinggade 26, 5.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
1562 m²
Bebygget areal
313 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.208 kr/m².8.413.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldinggade gns: 67.423 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1904-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.632.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden sep. 2016
639k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20166.650.000 kr.31. maj 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat10.632.091 kr.Markedet · 1992845.235 kr.Markedet · 1993948.240 kr.Markedet · 1994769.095 kr.Markedet · 1995824.715 kr.Markedet · 1996981.855 kr.Markedet · 19971.160.460 kr.Markedet · 19981.366.740 kr.Markedet · 19992.187.810 kr.Markedet · 20001.781.325 kr.Markedet · 20011.935.630 kr.Markedet · 20022.214.945 kr.Markedet · 20032.432.835 kr.Markedet · 20042.465.235 kr.Markedet · 20053.370.140 kr.Markedet · 20064.300.425 kr.Markedet · 20074.152.465 kr.Markedet · 20083.744.765 kr.Markedet · 20093.131.190 kr.Markedet · 20103.375.000 kr.Markedet · 20113.646.215 kr.Markedet · 20123.522.420 kr.Markedet · 20133.616.110 kr.Markedet · 20144.167.855 kr.Markedet · 20154.627.935 kr.Markedet · 20165.416.065 kr.Markedet · 20175.635.170 kr.Markedet · 20186.163.020 kr.Markedet · 20195.932.710 kr.Markedet · 20206.345.000 kr.Markedet · 20217.672.185 kr.Markedet · 20227.945.425 kr.Markedet · 20237.184.025 kr.Markedet · 20247.457.400 kr.Markedet · 20259.145.035 kr.Markedet · 202610.679.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.632.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte6.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldinggade 6, 4. th
2100 København Ø		91 m²164 m13-01-20267.800.000 kr.85.714 kr./m²
Koldinggade 6, 1. tv
2100 København Ø		90 m²164 m26-11-20245.527.000 kr.61.411 kr./m²
Koldinggade 8, 1. th
2100 København Ø		85 m²144 m17-07-20245.800.000 kr.68.235 kr./m²
Koldinggade 8, st. tv
2100 København Ø		70 m²144 m27-05-20254.595.000 kr.65.643 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 3. th
2100 København Ø		135 m²341 m17-09-202410.910.000 kr.80.815 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv
2100 København Ø		135 m²348 m13-03-202510.350.000 kr.76.667 kr./m²
Århus Plads 6, st. tv
2100 København Ø		140 m²112 m14-05-20248.300.000 kr.59.286 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv
2100 København Ø		131 m²194 m31-08-202610.250.000 kr.78.244 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv
2100 København Ø		131 m²194 m23-07-202610.250.000 kr.78.244 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv
2100 København Ø		133 m²348 m22-07-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden