Koldkærvej 9, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 78 m².969.774 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering896.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel544.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
Ombygning
2013feb.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	413 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Koldkærvej 17, Koldkær 9370 Hals	70 m²	87 m	04-09-2026	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	463 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	421 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	103 m	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	465 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	383 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	654 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	1,1 km	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	1,1 km	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu