Koldkjærvej 6

Landejendom · 236 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 30.613 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 30613 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.129 kr/m².3.620.833 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.758.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,86 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (landejendom)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildbjergvej 12 7550 Sørvad	165 m²	917 m	21-01-2026	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Thoustrupvej 1 7550 Sørvad	220 m²	3,3 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	14.886 kr./m²
Pogagervej 3 7550 Sørvad	165 m²	1,5 km	13-11-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Pogagervej 1 7550 Sørvad	126 m²	1,4 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Løgagervej 23 7550 Sørvad	150 m²	3,5 km	02-03-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Løgagervej 30 7550 Sørvad	164 m²	4,0 km	18-09-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu