Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongeæblevej 3, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
12276 m²
Bebygget areal
2535 m²
Erhvervsareal
2529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.582 kr/m².5.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongeæblevej gns: 51.868 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.853.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,68 pct. siden jun. 2020
268k1,4M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20202.469.900 kr.30. jun. 20211.800.000 kr.31. maj 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat4.853.964 kr.Markedet · 1992560.420 kr.Markedet · 1993355.530 kr.Markedet · 1994322.560 kr.Markedet · 1995395.780 kr.Markedet · 1996530.670 kr.Markedet · 1997426.300 kr.Markedet · 1998708.330 kr.Markedet · 1999657.090 kr.Markedet · 2000814.520 kr.Markedet · 2001836.360 kr.Markedet · 2002928.410 kr.Markedet · 20031.161.370 kr.Markedet · 20041.123.430 kr.Markedet · 20051.274.560 kr.Markedet · 20061.975.820 kr.Markedet · 20071.869.560 kr.Markedet · 20081.643.040 kr.Markedet · 20091.233.540 kr.Markedet · 20101.406.230 kr.Markedet · 20111.806.490 kr.Markedet · 20121.529.990 kr.Markedet · 20131.482.180 kr.Markedet · 20141.918.490 kr.Markedet · 20151.778.490 kr.Markedet · 20162.161.950 kr.Markedet · 20172.267.090 kr.Markedet · 20182.575.370 kr.Markedet · 20192.323.440 kr.Markedet · 20202.524.970 kr.Markedet · 20213.021.830 kr.Markedet · 20223.131.730 kr.Markedet · 20232.756.460 kr.Markedet · 20243.150.840 kr.Markedet · 20253.531.920 kr.Markedet · 20264.429.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg
2.469.900 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.853.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.469.900 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeæblevej 1, 3. th
2500 Valby		77 m²12 m13-08-20266.500.000 kr.84.416 kr./m²
Kongeæblevej 1, 2. th
2500 Valby		77 m²12 m15-10-20243.600.000 kr.46.753 kr./m²
Kongeæblevej 3, 3. th
2500 Valby		91 m²0 m30-11-20256.200.000 kr.68.132 kr./m²
Kongeæblevej 1, 3. tv
2500 Valby		91 m²12 m17-09-20245.350.000 kr.58.791 kr./m²
Kongeæblevej 5, 3. th
2500 Valby		91 m²13 m31-03-20255.900.000 kr.64.835 kr./m²
Kongeæblevej 5, 2. th
2500 Valby		91 m²13 m03-12-20234.320.000 kr.47.473 kr./m²
Kongeæblevej 7, 3. th
2500 Valby		91 m²26 m11-06-20255.750.000 kr.63.187 kr./m²
Kongeæblevej 7, 2. th
2500 Valby		91 m²26 m28-02-20244.720.000 kr.51.868 kr./m²
Kongeæblevej 3, st. th
2500 Valby		104 m²0 m25-09-20255.845.000 kr.56.202 kr./m²
Kongeæblevej 9, 2. th
2500 Valby		107 m²39 m10-04-20255.795.000 kr.54.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden