Kongelysvej 3

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.991 kr/m².2.305.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.089.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.551.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte645.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.551.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	167 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	169 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	78 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	113 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	183 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	218 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	234 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Arkonavej 15 5000 Odense C	81 m²	361 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	58 m	17-08-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	58 m	30-06-2026	1.361.000 kr.	17.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu