Kongensgade 90, 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 624 m²
Bebygget areal: 385 m²
Erhvervsareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.166.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.201 kr/m².2.455.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 20.796 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering1.501.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,62 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2022 · Alm. Salg: 16.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet16.000.000 kr.
2015Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	629 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²
Kongensgade 7, 2. th 6700 Esbjerg	102 m²	653 m	21-07-2026	2.098.000 kr.	20.569 kr./m²
Kongensgade 74, 1. tv 6700 Esbjerg	110 m²	166 m	10-06-2025	3.298.000 kr.	29.982 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	166 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Kongensgade 32, 1. tv 6700 Esbjerg	109 m²	501 m	10-04-2024	2.925.000 kr.	26.835 kr./m²
Kongensgade 87, 4. 6700 Esbjerg	116 m²	38 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Kongensgade 4, 1. th 6700 Esbjerg	113 m²	707 m	29-01-2025	1.973.000 kr.	17.460 kr./m²
Kongensgade 4, st. tv 6700 Esbjerg	115 m²	707 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Kongensgade 4, 1. tv 6700 Esbjerg	115 m²	707 m	08-09-2024	1.898.000 kr.	16.504 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	564 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu