Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 12

Villa · 150 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.990 kr/m².9.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.888.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden sep. 2018
1,0M3,4M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.850.000 kr.31. jul. 20248.300.000 kr.I dag · vores estimat8.888.061 kr.Markedet · 19921.139.850 kr.Markedet · 19931.133.550 kr.Markedet · 19941.003.500 kr.Markedet · 19951.394.250 kr.Markedet · 19961.417.650 kr.Markedet · 19971.652.250 kr.Markedet · 19981.707.000 kr.Markedet · 19992.135.400 kr.Markedet · 20002.577.450 kr.Markedet · 20012.458.050 kr.Markedet · 20022.303.550 kr.Markedet · 20032.361.750 kr.Markedet · 20042.911.200 kr.Markedet · 20053.515.700 kr.Markedet · 20065.131.650 kr.Markedet · 20074.835.400 kr.Markedet · 20084.396.500 kr.Markedet · 20093.415.200 kr.Markedet · 20103.250.800 kr.Markedet · 20114.233.900 kr.Markedet · 20123.535.650 kr.Markedet · 20133.659.550 kr.Markedet · 20144.204.350 kr.Markedet · 20155.164.350 kr.Markedet · 20165.199.750 kr.Markedet · 20175.538.900 kr.Markedet · 20185.766.750 kr.Markedet · 20196.027.900 kr.Markedet · 20206.585.300 kr.Markedet · 20216.753.600 kr.Markedet · 20227.027.350 kr.Markedet · 20237.665.450 kr.Markedet · 20247.219.650 kr.Markedet · 20258.784.300 kr.Markedet · 202610.390.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.888.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²15 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²413 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²562 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²278 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²157 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²481 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²29 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²175 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²380 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²333 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden