Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 22

Villa · 72 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
753 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.014 kr/m².6.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.376.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,92 pct. siden apr. 2009
482k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20092.900.000 kr.I dag · vores estimat4.376.769 kr.Markedet · 1992547.128 kr.Markedet · 1993544.104 kr.Markedet · 1994481.680 kr.Markedet · 1995669.240 kr.Markedet · 1996680.472 kr.Markedet · 1997793.080 kr.Markedet · 1998819.360 kr.Markedet · 19991.024.992 kr.Markedet · 20001.237.176 kr.Markedet · 20011.179.864 kr.Markedet · 20021.105.704 kr.Markedet · 20031.133.640 kr.Markedet · 20041.397.376 kr.Markedet · 20051.687.536 kr.Markedet · 20062.463.192 kr.Markedet · 20072.320.992 kr.Markedet · 20082.110.320 kr.Markedet · 20091.639.296 kr.Markedet · 20101.560.384 kr.Markedet · 20112.032.272 kr.Markedet · 20121.697.112 kr.Markedet · 20131.756.584 kr.Markedet · 20142.018.088 kr.Markedet · 20152.478.888 kr.Markedet · 20162.495.880 kr.Markedet · 20172.658.672 kr.Markedet · 20182.768.040 kr.Markedet · 20192.893.392 kr.Markedet · 20203.160.944 kr.Markedet · 20213.241.728 kr.Markedet · 20223.373.128 kr.Markedet · 20233.679.416 kr.Markedet · 20243.465.432 kr.Markedet · 20254.216.464 kr.Markedet · 20264.987.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.376.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²473 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²899 m14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Askimvej 24
2830 Virum		72 m²1,2 km29-08-20246.275.000 kr.87.153 kr./m²
Hasselvej 64
2830 Virum		70 m²1,3 km12-12-20246.200.000 kr.88.571 kr./m²
Hasselvej 58
2830 Virum		76 m²1,3 km30-04-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²303 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Bakkevej 42B
2830 Virum		75 m²2,0 km17-07-20257.700.000 kr.102.667 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²1,7 km22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²1,1 km24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²741 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden