Kongestien 28

Villa · 145 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.688 kr/m².9.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.974.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.974.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1988dec.Ejerandel overdraget
1976nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 12 2830 Virum	150 m²	141 m	11-04-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	421 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	272 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kongestien 10 2830 Virum	162 m²	156 m	03-06-2025	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	138 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	17 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²
Kongestien 66 2830 Virum	178 m²	340 m	21-08-2026	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	34 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	239 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	154 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu