Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 30

Villa · 171 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.223 kr/m².8.913.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.458.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden dec. 2010
1,1M3,8M6,5M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20103.600.000 kr.31. okt. 20144.100.000 kr.30. jun. 202611.505.000 kr.I dag · vores estimat10.458.354 kr.Markedet · 19921.299.429 kr.Markedet · 19931.292.247 kr.Markedet · 19941.143.990 kr.Markedet · 19951.589.445 kr.Markedet · 19961.616.121 kr.Markedet · 19971.883.565 kr.Markedet · 19981.945.980 kr.Markedet · 19992.434.356 kr.Markedet · 20002.938.293 kr.Markedet · 20012.802.177 kr.Markedet · 20022.626.047 kr.Markedet · 20032.692.395 kr.Markedet · 20043.318.768 kr.Markedet · 20054.007.898 kr.Markedet · 20065.850.081 kr.Markedet · 20075.512.356 kr.Markedet · 20085.012.010 kr.Markedet · 20093.893.328 kr.Markedet · 20103.705.912 kr.Markedet · 20114.826.646 kr.Markedet · 20124.030.641 kr.Markedet · 20134.171.887 kr.Markedet · 20144.792.959 kr.Markedet · 20155.887.359 kr.Markedet · 20165.927.715 kr.Markedet · 20176.314.346 kr.Markedet · 20186.574.095 kr.Markedet · 20196.871.806 kr.Markedet · 20207.507.242 kr.Markedet · 20217.699.104 kr.Markedet · 20228.011.179 kr.Markedet · 20238.738.613 kr.Markedet · 20248.230.401 kr.Markedet · 202510.014.102 kr.Markedet · 202611.844.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
11.505.000 kr.
I dag · vores estimat
10.458.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg11.505.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²122 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²172 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²323 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²255 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²158 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²18 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²222 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²170 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²405 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²274 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden