Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 42

Villa · 84 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.755 kr/m².7.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.846.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,76 pct. siden maj 2004
562k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202417. maj 20042.295.000 kr.I dag · vores estimat5.846.771 kr.Markedet · 1992638.316 kr.Markedet · 1993634.788 kr.Markedet · 1994561.960 kr.Markedet · 1995780.780 kr.Markedet · 1996793.884 kr.Markedet · 1997925.260 kr.Markedet · 1998955.920 kr.Markedet · 19991.195.824 kr.Markedet · 20001.443.372 kr.Markedet · 20011.376.508 kr.Markedet · 20021.289.988 kr.Markedet · 20031.322.580 kr.Markedet · 20041.630.272 kr.Markedet · 20051.968.792 kr.Markedet · 20062.873.724 kr.Markedet · 20072.707.824 kr.Markedet · 20082.462.040 kr.Markedet · 20091.912.512 kr.Markedet · 20101.820.448 kr.Markedet · 20112.370.984 kr.Markedet · 20121.979.964 kr.Markedet · 20132.049.348 kr.Markedet · 20142.354.436 kr.Markedet · 20152.892.036 kr.Markedet · 20162.911.860 kr.Markedet · 20173.101.784 kr.Markedet · 20183.229.380 kr.Markedet · 20193.375.624 kr.Markedet · 20203.687.768 kr.Markedet · 20213.782.016 kr.Markedet · 20223.935.316 kr.Markedet · 20234.292.652 kr.Markedet · 20244.043.004 kr.Markedet · 20254.919.208 kr.Markedet · 20265.818.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.846.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²285 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²277 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²136 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²292 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²25 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²460 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²952 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²574 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²776 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²444 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden